진행유찰 9회
옥천군 청성면 전 경매
2025타경72영동지원 경매1계업데이트 2026.10.21 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.24
최저가격358만 원
감정가 대비12.1%
동일 사건2025타경72 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.24입니다. 최저가격은 3,586,000원, 감정가는 29,680,000원이며 감정가 대비 12.1%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 875,400원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.06 | 26,712,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.10 | 21,370,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.17 | 17,096,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.21 | 13,677,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.02 | 10,942,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.07 | 8,754,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.11 | 7,003,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.15 | 5,602,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.20 | 4,482,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.24 | 3,586,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,484.00㎡(448.91평)
- 청구 금액
- 21,756,252원
- 입찰보증금
- 875,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역생산관리지역차량접근이 가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년1월2일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2003년6월20일 | 근저당권 | 청OOOOOOO | 50,000,000원 |
| 3 | 2025년3월31일 | 가압류 | 청OOOOOOO | 20,091,721원 |
| 4 | 2025년5월1일 | 임의경매 | 청OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 석송초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3747m |
| 봉황중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6525m |
| 공주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7672m |
| 공주대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공주북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공주영명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,952,488원 | 4,976,244원 | 13,085,721원 |
| 기준 | 10,748,687원 | 6,449,212원 | 12,417,710원 |
| 공격 | 11,544,886원 | 7,504,175원 | 12,167,704원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 분묘소재로 인해 제한받는 가격임.
- 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
소재지
충청북도 옥천군 청성면 능월리 163-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,586,000원 · 감정가 대비 12.1%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 875,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 옥천군 청성면 능월리 163-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.24 · 최저가격 3,586,000원 · 감정가 대비 12.1%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.