진행유찰 4회
정선군 화암면 전 경매
2025타경1045영월지원 경매3계업데이트 2026.08.18 17:05
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격3,505만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경1045 진행 물건 (총 36건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 228,781,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 346,430,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 71,548,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 35,059,000원, 감정가는 146,016,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,154,800원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 146,016,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 102,211,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 71,548,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 50,084,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.08 | 35,059,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8,112.00㎡(2,453.88평)
- 청구 금액
- 75,226,329원
- 입찰보증금
- 7,154,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량의 접근이 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월1일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2021년7월15일 | 근저당권 | 정○○○ | 91,000,000원 |
| 3 | 2023년5월31일 | 가압류 | 강○○○ | 30,000,000원 |
| 4 | 2025년7월21일 | 임의경매 | 정○○○ | |
| 5 | 2025년8월14일 | 가압류 | (○○○ | 18,365,322원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 화동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3749m |
| 화동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3870m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 164,973,000원 | 82,486,500원 | 92,301,203원 |
| 기준 | 178,170,840원 | 106,902,504원 | 81,228,215원 |
| 공격 | 191,368,680원 | 124,389,642원 | 77,084,093원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지적경계 불분명 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것) -공부상 전이나 현황은 일부 도로임 -남측 일부가 3미터 정도의 포장도로임
소재지
강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 391-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 35,059,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,154,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 391-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1045 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 35,059,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.