진행유찰 5회
정선군 여량면 전 경매
2025타경1007영월지원 경매1계업데이트 2026.09.30 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격1억 4,976만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경1007 진행 물건 (총 42건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 149,769,000원, 감정가는 213,955,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,338,700원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.24 | 213,955,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.28 | 149,769,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.09 | 104,838,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.14 | 73,387,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 51,371,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.29 | 213,955,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.10 | 149,769,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,374.00㎡(415.64평)
- 청구 금액
- 41,538,309원
- 입찰보증금
- 7,338,700원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역시내버스정류장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년6월27일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2010년2월26일 | 근저당권 | 여OOOOOOO | 52,000,000원 |
| 3 | 2010년2월26일 | 지상권 | 여OOOOOOO | |
| 4 | 2019년6월14일 | 근저당권 | 김OO | 180,000,000원 |
| 5 | 2024년6월17일 | 압류 | 노OO | |
| 6 | 2025년7월8일 | 임의경매 | 여OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 7,240원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 19,214,960원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 여량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4308m |
| 여량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4063m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 149,769,000원 | 74,884,500원 | 84,531,959원 |
| 기준 | 161,750,520원 | 97,050,312원 | 74,479,463원 |
| 공격 | 173,732,040원 | 112,925,826원 | 70,717,266원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 .각 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바 람) .목록3 공부상 대이나 현황은 전임 .목록1 동측으로 노폭 3~4미터의 포장도로에 접함 .목록3 동측으로 노폭 3~4미터의 포장도로, 남측으로 2차선 포장도로에 접함
소재지
강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 298-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 149,769,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,338,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 298-4 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1007 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 149,769,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.