매각유찰 4회
남동구 만수동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.08.18 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경1140인천지방법원 경매12계업데이트 2026.08.19 00:11
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.18
최저가격1,368만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경1140 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 13,686,000원, 감정가는 57,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,955,100원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 57,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.08 | 39,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 27,930,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 19,551,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.18 | 13,686,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 23.13㎡(7.00평)
- 건물 면적
- 35.66㎡(10.79평)
- 청구 금액
- 23,709,156원
- 입찰보증금
- 1,955,100원
- 배당요구 종기
- 2024/10/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
{"amount":1010172000,"points":[{"item_code":"00083001","seq":1,"table_code":"00082001","text":"본건은 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 “조일리사무소” 남서측 인근 [기호(1~7) 및 북동측 인근[기호(8)]에 위치하며, 부근은 농경지,…기호(4): 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.기호(7): 부정형의 평지로서, 도로임.기호(8): 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임."},{"item_code":"00083004","seq":4,"table_code":"00082001","text":"기호(2,4): 남동측으로 폭 약 4m 내외 포장도로로 이용중인 기호(7)에 접함.기호(6): 북서측으로 폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.기호(7): 본건이 도로임.기호(8): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 통행 가능함."},{"item_code":"00083011","seq":5,"table_code":"00082001","text":"기호(2,4,6,7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) 기호(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역) , 건축계획…기호(3,5): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2023.05.31(기호(3), 2022.01.11(기호(5)) 외벽: 화강석, 타일붙임마감 등 창호: 시스템창호마감 등임."},{"item_code":"00083006","seq":2,"table_code":"00082002","text":"기호…
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년5월4일 | 소유권 | 장○○ | |
| 2 | 2015년5월4일 | 근저당권 | 남○○○ | 36,000,000원 |
| 3 | 2025년5월27일 | 임의경매 | 남○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 우도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 730m |
| 우도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 730m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,010,172,000원 | 505,086,000원 | 524,197,892원 |
| 기준 | 1,090,985,760원 | 654,591,456원 | 456,395,147원 |
| 공격 | 1,171,799,520원 | 761,669,688원 | 431,019,626원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
인천광역시 남동구 만수동 855-17 3동 지층2호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,686,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,955,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 남동구 만수동 855-17 3동 지층2호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1140 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 13,686,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.