진행유찰 5회
서귀포시 대정읍 전 경매
2025타경1578제주 경매8계업데이트 2026.10.21 00:08
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격7,544만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경1578 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 75,442,000원, 감정가는 448,872,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,994,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 448,872,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 314,210,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 219,947,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.04 | 153,963,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.08 | 107,774,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.20 | 75,442,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,902.00㎡(575.36평)
- 청구 금액
- 656,313,858원
- 입찰보증금
- 21,994,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역자연녹지지역차량 접근이 가능간선도로
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년10월30일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2019년4월17일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 400,000,000원 |
| 3 | 2019년4월17일 | 지상권 | 안OOOOOOO | |
| 4 | 2025년8월6일 | 임의경매 | 제OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 사계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1100m |
| 안덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4964m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 150,307,000원 | 75,153,500원 | 84,806,877원 |
| 기준 | 162,331,560원 | 97,398,936원 | 74,718,271원 |
| 공격 | 174,356,120원 | 113,331,478원 | 70,942,559원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해…
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 725-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 75,442,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,994,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 725-4 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1578 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 75,442,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.