진행유찰 2회
서귀포시 안덕면 과수원 경매
2024타경37089제주지방법원 경매7계업데이트 2026.10.20 15:48
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격1억 940만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경37089 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 109,409,000원, 감정가는 223,284,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,940,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 223,284,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 156,299,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 109,409,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 630.00㎡(190.58평)
- 청구 금액
- 358,645,642원
- 입찰보증금
- 10,940,900원
- 배당요구 종기
- 2025/04/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역차량 접근이 가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년1월10일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2020년1월10일 | 근저당권 | 농○○○ | 420,000,000원 |
| 3 | 2020년1월10일 | 지상권 | 농○○○ | |
| 4 | 2025년1월2일 | 임의경매 | 농○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1705m |
| 안덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2125m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 292,085,000원 | 146,042,500원 | 157,255,435원 |
| 기준 | 315,451,800원 | 189,271,080원 | 137,650,689원 |
| 공격 | 338,818,600원 | 220,232,090원 | 130,313,514원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록 1 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함, 아울러 농지법개정으로 농 지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미 리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다)…
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1579-26
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 109,409,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,940,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1579-26 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경37089 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 109,409,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.