진행유찰 6회
제천시 왕암동 임야 경매
2025타경5318제천지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격5억 9,127만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경5318 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 591,270,000원, 감정가는 2,255,516,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 115,482,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 2,255,516,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 1,804,413,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 1,443,530,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 1,154,824,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.03 | 923,859,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 739,087,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 591,270,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9,621.00㎡(2,910.35평)
- 청구 금액
- 1,553,991,070원
- 입찰보증금
- 115,482,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년7월6일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년2월10일 | 근저당권 | 부OOOOOOOO | 5,390,000,000원 |
| 3 | 2025년2월12일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2025년5월20일 | 임의경매 | 부OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 마인헤어츠
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2015-07-21
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 830.0㎡
- 건축면적
- 372.35㎡
- 연면적
- 1489.07㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,335,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,108,050,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 101,672,307원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 배산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 332m |
| 망미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 58m |
| 광안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 950m |
| 부산수영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동수영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한바다중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부산남일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 409m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 51,793,000원 | 25,896,500원 | 34,466,223원 |
| 기준 | 55,936,440원 | 33,561,864원 | 30,989,876원 |
| 공격 | 60,079,879원 | 39,051,921원 | 29,688,836원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 지목이 임야이나 현황 창고시설 조성중에 있는 이행지, 도로예정지 및 도로, 자연림임 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 및 용도변경에 대한 관할관청 문의 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
소재지
충청북도 제천시 왕암동 산18-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 591,270,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 115,482,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 왕암동 산18-5 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5318 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 591,270,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.