진행유찰 1회
강진군 마량면 선박 경매
2025타경5318장흥지원 경매2계업데이트 2026.09.23 16:10
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격3,218만 원
감정가 대비80.0%
동일 사건2025타경5318 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 32,180,000원, 감정가는 40,224,730원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,218,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 40,224,730원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 32,180,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.20 | 32,180,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.10.26 | 32,180,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 소형선박임의경매
- 물건 면적
- 법원 공고·감정서 참조
- 청구 금액
- 18,955,222원
- 입찰보증금
- 3,218,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 마인헤어츠
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2015-07-21
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 830.0㎡
- 건축면적
- 372.35㎡
- 연면적
- 1489.07㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,335,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,108,050,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 101,672,307원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 배산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 332m |
| 망미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 58m |
| 광안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 950m |
| 부산수영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동수영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한바다중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부산남일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 409m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 51,793,000원 | 25,896,500원 | 34,466,223원 |
| 기준 | 55,936,440원 | 33,561,864원 | 30,989,876원 |
| 공격 | 60,079,879원 | 39,051,921원 | 29,688,836원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 크레인 및 로라 포함(감정가 4,891,000원)
소재지
전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 32,180,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,218,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-4 선박 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5318 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 32,180,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.