매각유찰 6회
남해군 창선면 전 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 5,400만 원(감정가 대비 12%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경1544진주지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가5,400만 원
감정가 대비12%
동일 사건2024타경1544 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 52,635,000원, 감정가는 447,390,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,345,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 447,390,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.16 | 313,173,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.27 | 219,221,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 153,455,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 107,419,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 75,193,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 52,635,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,526.00㎡(764.12평)
- 청구 금액
- 1,323,101,789원
- 입찰보증금
- 15,345,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역계획관리지역보전산지
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년8월17일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2012년8월22일 | 근저당권 | 수OOOOOOOOO | 312,000,000원 |
| 3 | 2012년8월22일 | 지상권 | 사OOOOOOOO | |
| 4 | 2015년11월4일 | 가등기 | 최OO | |
| 5 | 2024년3월14일 | 임의경매 | 사OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 축동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1841m |
| 사천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3746m |
| 사천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3976m |
| 용남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,531,307,000원 | 765,653,500원 | 790,497,877원 |
| 기준 | 1,653,811,560원 | 992,286,936원 | 687,716,551원 |
| 공격 | 1,776,316,119원 | 1,154,605,477원 | 649,250,119원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 제시외수목[감정평가서 상 ‘ㄱ’]매각포함.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 남해군 창선면 대벽리 464
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 52,635,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,345,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 창선면 대벽리 464 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1544 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 52,635,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.