진행유찰 7회
영암군 학산면 임야 경매
2025타경51121목포지원 경매1계업데이트 2026.09.16 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1,203만 원
감정가 대비18.4%
동일 사건2025타경51121 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 12,035,000원, 감정가는 65,584,400원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,880,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.08 | 65,584,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.19 | 45,909,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.16 | 36,727,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 29,382,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.15 | 23,506,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.27 | 18,805,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.14 | 15,044,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.02 | 12,035,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11,116.00㎡(3,362.59평)
- 청구 금액
- 30,000,000원
- 입찰보증금
- 1,880,500원
- 배당요구 종기
- 2025/08/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역버스정류장
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1999년10월22일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2024년8월22일 | 근저당권 | 학OOOOOOO | 30,000,000원 |
| 3 | 2025년5월21일 | 임의경매 | 학OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 독천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1713m |
| 영암낭주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1933m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 18,805,000원 | 9,402,500원 | 17,609,355원 |
| 기준 | 20,309,400원 | 12,185,640원 | 16,347,163원 |
| 공격 | 21,813,800원 | 14,178,970원 | 15,874,781원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적도상 맹지임 -분묘소재 여부는 불분명함
소재지
전라남도 영암군 학산면 독천리 산77
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,035,000원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,880,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 영암군 학산면 독천리 산77 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51121 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 12,035,000원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.