진행유찰 6회
신안군 지도읍 전 경매
2025타경51142목포지원 경매1계업데이트 2026.09.16 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격273만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2025타경51142 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 2,730,000원, 감정가는 11,900,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 533,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.08 | 11,900,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.19 | 8,330,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.16 | 6,664,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 5,331,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 4,265,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 3,412,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.02 | 2,730,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 476.00㎡(143.99평)
- 청구 금액
- 109,183,153원
- 입찰보증금
- 533,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년6월12일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2008년6월12일 | 소유권 | 최OO | |
| 3 | 2008년6월12일 | 소유권 | 최OO | |
| 4 | 2008년6월18일 | 소유권 | 이OO | |
| 5 | 2023년7월27일 | 근저당권 | 남OOOOOOOO | 60,000,000원 |
| 6 | 2023년7월27일 | 근저당권 | 오OOOOOOO | 50,000,000원 |
| 7 | 2025년2월28일 | 가압류 | 신OOOOO | 237,000,000원 |
| 8 | 2025년4월16일 | 가압류 | (OOOOOO | 15,984,249원 |
| 9 | 2025년5월27일 | 임의경매 | 남OOOOOOOO | |
| 10 | 2025년6월18일 | 임의경매 | 오OOOOOOO | |
| 11 | 2025년8월20일 | 가압류 | 김OO | 39,000,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 425,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 127,134,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 당진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 359m |
| 천의초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 면천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 우강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 성당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 석문초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 북창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 84,100,000원 | 42,050,000원 | 50,975,100원 |
| 기준 | 90,828,000원 | 54,496,800원 | 45,330,308원 |
| 공격 | 97,556,000원 | 63,411,400원 | 43,217,716원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분 매각 -지상소재 이동식 적재함 매각 제외 -특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함) -특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권[민사집행법 제140조]행사에 따른 매수신고가 매…
소재지
전라남도 신안군 지도읍 자동리 1040
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,730,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 533,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 신안군 지도읍 자동리 1040 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51142 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 2,730,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.