진행유찰 6회
청주시 상당구 아파트 경매
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2025타경51712청주지방법원 경매4계업데이트 2026.08.20 00:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격1,917만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경51712 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 19,177,000원, 감정가는 163,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,739,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.14 | 163,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.25 | 114,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.01 | 79,870,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.06 | 55,909,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.10 | 39,136,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.15 | 27,395,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.19 | 19,177,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 37.08㎡(11.22평)
- 건물 면적
- 59.40㎡(17.97평)
- 청구 금액
- 169,041,935원
- 입찰보증금
- 2,739,500원
- 배당요구 종기
- 2025/12/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장지하주차장간선도로슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조○○ | 전부 | 전입 2017.12.29. / 2021.11.8… | 보증 155,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월12일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2024년1월5일 | 임차권설정 | 조○○ | 155,000,000원 |
| 3 | 2024년9월12일 | 가압류 | 주○○○ | 10,000,000원 |
| 4 | 2025년9월5일 | 강제경매 | 주○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 121,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 46,512,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 77,814,705원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 녹동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 372m |
| 도덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5575m |
| 풍남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 풍양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 녹동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1055m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 89,600,000원 | 44,800,000원 | 53,785,600원 |
| 기준 | 96,768,000원 | 58,060,800원 | 47,771,648원 |
| 공격 | 103,936,000원 | 67,558,400원 | 45,520,896원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
충청북도 청주시 상당구 용암동 2537 중흥마을마이빌아파트 510동 1층102호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 19,177,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,739,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 상당구 용암동 2537 중흥마을마이빌아파트 510동 1층102호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51712 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 19,177,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.