진행유찰 7회
청주시 청원구 아파트 경매
2025타경51561청주 경매2계업데이트 2026.09.30 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격1,416만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경51561 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 14,165,000원, 감정가는 172,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,899,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 120,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 84,280,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 58,996,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.21 | 41,297,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.25 | 28,908,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.29 | 20,236,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.03 | 14,165,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 41.30㎡(12.49평)
- 건물 면적
- 59.44㎡(17.98평)
- 청구 금액
- 222,346,598원
- 입찰보증금
- 5,899,600원
- 배당요구 종기
- 2025/10/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역자연녹지지역지구단위계획구역차량접근이 가능지하주차장간선도로버스승강장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 건물전부 | 전입 2022.05.13. / 확정 2022.04.29. | 보증 210,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월13일 | 소유권 | 구OO | |
| 2 | 2024년5월13일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 7,708,202원 |
| 3 | 2024년5월23일 | 임차권설정 | 박OO | 210,000,000원 |
| 4 | 2024년6월11일 | 가압류 | 신OOOOO | 14,777,782원 |
| 5 | 2024년7월4일 | 가압류 | 우OOOOOOOOOO | 40,062,574원 |
| 6 | 2025년2월6일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 44,170,772원 |
| 7 | 2025년7월25일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 232,000,000원 | 116,000,000원 | 126,552,000원 |
| 기준 | 250,560,000원 | 150,336,000원 | 110,980,160원 |
| 공격 | 269,120,000원 | 174,928,000원 | 105,152,320원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 646-6 이안오창아파트 711동 7층701호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 14,165,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,899,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 646-6 이안오창아파트 711동 7층701호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51561 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 14,165,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.