진행유찰 10회
청주시 서원구 아파트 경매
2025타경1019청주 경매2계업데이트 2026.10.07 15:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격108만 원
감정가 대비2.0%
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 1,088,000원, 감정가는 55,000,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 453,000원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.30 | 55,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.04 | 38,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.09 | 26,950,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.13 | 18,865,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.24 | 13,206,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.31 | 9,244,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.12 | 6,471,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.16 | 4,530,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.21 | 3,171,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.25 | 2,220,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.29 | 1,554,000원 | |
| 12차 | 2026.11.03 | 1,088,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 9.97㎡(3.02평)
- 건물 면적
- 32.00㎡(9.68평)
- 청구 금액
- 52,138,000원
- 입찰보증금
- 453,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전체 | 전입 2023.10.19 | 보증 5,000원 |
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년12월12일 | 소유권 | 윤OO | |
| 2 | 2025년3월7일 | 강제경매 | 김OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,296,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 4,837,968,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 37,756,024원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 179m |
| 사직초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1352m |
| 청주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1728m |
| 현도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 운호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,220,000원 | 1,110,000원 | 9,134,420원 |
| 기준 | 2,397,600원 | 1,438,560원 | 8,985,413원 |
| 공격 | 2,575,200원 | 1,673,880원 | 8,929,647원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
충청북도 청주시 서원구 개신동 41-5 한진신세대아파트 2층 223호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,088,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 453,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 서원구 개신동 41-5 한진신세대아파트 2층 223호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1019 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 1,088,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.