신건
사천시 사천읍 주유소용지 경매
2025타경854진주 6계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.18
최저가격22억 9,667만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경854 진행 물건 (총 45건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 89,769,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 1,125,373,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,974,904,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 361,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 2,296,679,400원, 감정가는 2,296,679,400원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.31 | 물건종류 물건종류 주유소용지 개시결정 개시결정 2025-07-31 경매… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만 매각
- 토지 면적
- 토지면적 3447㎡(1042.718평) 소유자 소유자 최OO 외2 감정가 감정가 2,296,679,400 건물면적 건물면적 채무자 채무자 정OO 최저가 최저가 (100%) 2,2…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 정OO 최저가 최저가 (100%) 2,296,679,400 매각물건 매각물건 토지만 매각(제시외기타제외) 채권자 채권자 사천농협 보증금 보증금 (10%)…
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2025-10-20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 구암리 1853 [ 주유소용지 ] 자연녹지지역,비행안전제5구역(전술),자동차정류장 2255.4㎡ (682.259평) 677,0…
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 사천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1153m |
| 사천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 936m |
| 사천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1071m |
| 용남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6156m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,296,679,400원 | 1,148,339,700원 | 1,181,603,173원 |
| 기준 | 2,480,413,752원 | 1,488,248,251원 | 1,027,450,052원 |
| 공격 | 2,664,148,104원 | 1,731,696,267원 | 969,757,466원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1853 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,296,679,400원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1853 외 1필지 주유소용지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경854 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 2,296,679,400원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.