변경유찰 2회
금천구 독산동 다세대(빌라) 경매
2025타경11408서울남부 경매1계업데이트 2026.10.22 17:36
1 / 24실제 물건사진 24장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.09.02
최저가격1억 6,384만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경11408 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 163,840,000원, 감정가는 256,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,384,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.26 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.07 | 204,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 163,840,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.09.02 | 163,840,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 31.75㎡(9.60평)
- 건물 면적
- 53.44㎡(16.17평)
- 청구 금액
- 260,000,000원
- 입찰보증금
- 16,384,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유OO | 전부 | 전입 2022.10.14. / 확정 2022.09.30. | 보증 260,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2022.10.14. / 확정 2022.09.30. / 배당 2025.8.6. | 보증 260,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년11월4일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2024년1월24일 | 임차권설정 | 유OO | 260,000,000원 |
| 3 | 2024년4월25일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 4 | 2025년4월28일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년8월8일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기 를 말소하는 것을 조건으로 매각
소재지
서울특별시 금천구 독산동 144-12 제4층 제402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 163,840,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,384,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 금천구 독산동 144-12 제4층 제402호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11408 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 163,840,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.