진행유찰 4회
강동구 천호동 다세대(빌라) 경매
2025타경51502서울동부 경매2계업데이트 2026.09.22 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1억 8,688만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경51502 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 186,880,000원, 감정가는 292,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,688,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 292,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 233,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 186,880,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.10 | 292,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.21 | 233,600,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.02 | 186,880,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6.93㎡(2.10평)
- 건물 면적
- 21.30㎡(6.44평)
- 청구 금액
- 284,000,000원
- 입찰보증금
- 18,688,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역지구단위계획구역지하철노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 902호전부 | 전입 2022.02.09 / 확정 2022.02.09 | 보증 284,000,000원 |
| 주OOO | 902호전부 | 전입 2022.02.09 / 확정 2022.02.09 / 배당 2025.5.21. | 보증 284,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월9일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년2월9일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2024년2월22일 | 임차권설정 | 김OO | 284,000,000원 |
| 4 | 2024년11월13일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 40,000,000원 |
| 5 | 2025년5월22일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 666,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 165,716,760원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 무선초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 640m |
| 화정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 율촌초등학교상봉분교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상암초등학교묘도분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 돌산초등학교두라분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 여수남산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
사건 문서
특이사항
- 을구1번 주택임차권등기
소재지
서울특별시 강동구 천호동 166-94 다성이즈빌 9층902호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 186,880,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,688,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강동구 천호동 166-94 다성이즈빌 9층902호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51502 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 186,880,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.