진행유찰 6회
창원시 성산구 근린상가 경매
2025타경11408창원지방법원 경매2계업데이트 2026.10.23 04:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격4,179만 원
감정가 대비17.6%
동일 사건2025타경11408 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 41,796,000원, 감정가는 238,000,000원이며 감정가 대비 17.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,179,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.22 | 238,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.26 | 190,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.07 | 152,320,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.04 | 121,856,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.11 | 85,299,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.15 | 59,709,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.20 | 41,796,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.11.04 | 41,796,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 30.73㎡(9.30평)
- 건물 면적
- 126.15㎡(38.16평)
- 청구 금액
- 280,429,867원
- 입찰보증금
- 4,179,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년12월10일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2002년12월10일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 364,000,000원 |
| 3 | 2025년5월7일 | 임의경매 | 농OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구성초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 지품천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9725m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 50,000,000원 | 25,000,000원 | 33,550,000원 |
| 기준 | 54,000,000원 | 32,400,000원 | 30,194,000원 |
| 공격 | 57,999,999원 | 37,699,999원 | 28,937,999원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 현황 '노래주점(상호 순수퓨전노래주점)'으로 이용중.
소재지
경상남도 창원시 성산구 상남동 12-8 대신빌딩 5층502호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 41,796,000원 · 감정가 대비 17.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,179,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 성산구 상남동 12-8 대신빌딩 5층502호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11408 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 41,796,000원 · 감정가 대비 17.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.