진행유찰 4회
진주시 장대동 근린시설 경매
2025타경31099진주지원 경매2계업데이트 2026.08.17 21:26
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격5억 971만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경31099 진행 물건 (총 27건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 509,719,000원, 감정가는 2,122,943,780원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 72,817,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 2,122,943,780원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 1,486,061,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 1,040,243,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 728,170,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.31 | 509,719,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 476.30㎡(144.08평)
- 건물 면적
- 843.28㎡(255.09평)
- 청구 금액
- 1,186,861,590원
- 입찰보증금
- 72,817,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역차량의 접근이 가능간선도로철근콘크리트조
임차·점유 현황
8건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| C○○○ | 전입 2025.07.03. / - / | ||
| C○○○ | 전입 2025.07.03. / - / | ||
| C○○○ | 전입 2025.07.08. / - / | ||
| M○○○ | 전입 2025.08.12. / - / | ||
| Z○○○ | 2층전부(232.5㎡) | 전입 2018.04.04. / - / 2025.… | 보증 30,000,000원 / 차임 1,600,000원 |
| 김○○ | 1층104호(49㎡) | 전입 2019.02.19. / - / 2025.… | 보증 5,000,000원 / 차임 550,000원 |
| 이○○ | 1층 | 전입 2014.02.17./ / 2025.10.… | 보증 7,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 주○○○ | 1층103호(115.7㎡) | 전입 2023.08.16. / 2025.09.1… | 보증 30,000,000원 / 차임 2,070,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년1월15일 | 소유권 | 심○○ | |
| 2 | 2018년1월15일 | 소유권 | 박○○ | |
| 3 | 2021년7월14일 | 근저당권 | 부○○○ | 1,408,800,000원 |
| 4 | 2024년1월18일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2024년8월27일 | 가압류 | 중○○○ | 51,408,983원 |
| 6 | 2025년8월5일 | 임의경매 | 부○○○ | |
| 7 | 2025년11월24일 | 압류 | 부○○○ | |
| 8 | 2026년2월24일 | 가압류 | 서○○○ | 60,897,758원 |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물[감정서상 ‘(ㄱ)~(ㄹ)’] 매각포함.
- 목록[2]공부상 ‘근린생활시설 및 주택’이나, 현황은 ‘근린생활시설 및 옥탑’임 - 목록[2]건물 중 1층 부분은 공부상 ‘257.85㎡’이나, 현황 ‘232.53㎡’이며 현황 기준으로 평가함.
- 상가임차인 대항력 주의 요함
소재지
경상남도 진주시 장대동 136-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 509,719,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 72,817,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 장대동 136-1 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31099 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 509,719,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.