신건
영덕군 영덕읍 답 경매
2025타경745영덕 2계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.22
최저가격1억 8,149만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경745 진행 물건 (총 21건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.22입니다. 최저가격은 181,492,000원, 감정가는 181,492,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 18,149,200원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.06 | 물건종류 물건종류 답 개시결정 개시결정 2025-08-06 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지 매각
- 토지 면적
- 토지면적 5338㎡(1614.745평) 소유자 소유자 강OO 외1 감정가 감정가 181,492,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 신OO 최저가 최저가 (100%) 181,4…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 신OO 최저가 최저가 (100%) 181,492,000 매각물건 매각물건 토지 매각(제시외기타 포함) 채권자 채권자 남포항농협 보증금 보증금 (10%) 1…
- 입찰보증금
- 18,149,200원
- 배당요구 종기
- 2025-10-16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 대탄리 331 [ 답 ] 계획관리지역,성장관리계획구역 4188㎡ (1266.87평) 34,000원 (8,470원) 112,39…
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 힐스테이트 송도 더테라스
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2020-09-24
- 승강기
- 승용 5대
- 건축면적
- 10264.69㎡
- 연면적
- 38088.9372㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,339,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 103,328,131,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천은송초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 419m |
| 인천은송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 653m |
| 인천미송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1344m |
| 인천신정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1877m |
| 연성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천예송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 231,280,000원 | 115,640,000원 | 126,184,080원 |
| 기준 | 249,782,400원 | 149,869,440원 | 110,660,566원 |
| 공격 | 268,284,799원 | 174,385,119원 | 104,850,812원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (55점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 영덕군 영덕읍 대탄리 331 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 181,492,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,149,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영덕군 영덕읍 대탄리 331 외 1필지 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경745 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.22 · 최저가격 181,492,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 18,149,200원입니다.