진행유찰 3회
당진시 채운동 아파트 경매
2025타경51572서산지원 경매1계업데이트 2026.07.22 14:36
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격5,419만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경51572 진행 물건 (총 22건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]토지납부최저가 27,702,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물불허최저가 132,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지납부최저가 27,702,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 54,194,000원, 감정가는 158,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,742,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 110,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 77,420,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 54,194,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 37.14㎡(11.23평)
- 건물 면적
- 59.98㎡(18.15평)
- 청구 금액
- 177,313,294원
- 입찰보증금
- 7,742,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장차량 접근이 가능간선도로철근콘크리트구조도시가스방3욕실2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 건물전부 | 전입 2022.08.22. / 2022.08.0… | 보증 170,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3995m |
| 고흥대서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4014m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 27,702,000원 | 13,851,000원 | 22,155,722원 |
| 기준 | 29,918,160원 | 17,950,896원 | 20,296,363원 |
| 공격 | 32,134,319원 | 20,887,307원 | 19,600,489원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (15점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2022.08.22. 확정일자 2022.08.05.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
소재지
충청남도 당진시 채운동 1152 당진채운동양우내안애아파트 102동 21층2102호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 54,194,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,742,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 채운동 1152 당진채운동양우내안애아파트 102동 21층2102호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51572 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 54,194,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.