유찰유찰 4회
서귀포시 대정읍 전 경매
2025타경8503제주지방법원 경매2계업데이트 2026.08.20 10:09
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.14
최저가격2억 3,135만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경8503 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.14입니다. 최저가격은 231,359,000원, 감정가는 674,515,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,135,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.17 | 674,515,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.21 | 472,161,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.02 | 330,513,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.14 | 231,359,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,155.00㎡(651.89평)
- 청구 금액
- 559,596,433원
- 입찰보증금
- 23,135,900원
- 배당요구 종기
- 2025/10/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량 접근이 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년1월7일 | 소유권 | 현○○ | |
| 2 | 2020년5월28일 | 근저당권 | 엠○○○ | 624,000,000원 |
| 3 | 2020년5월28일 | 지상권 | 엠○○○ | |
| 4 | 2020년10월19일 | 근저당권 | 신○○ | 72,000,000원 |
| 5 | 2025년7월24일 | 임의경매 | 엠○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2288m |
| 자인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2462m |
| 경산제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3132m |
| 사동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3609m |
| 경산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼성현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 233,235,000원 | 116,617,500원 | 127,183,085원 |
| 기준 | 251,893,800원 | 151,136,280원 | 111,528,351원 |
| 공격 | 270,552,600원 | 175,859,190원 | 105,669,488원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있 으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3836
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 231,359,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,135,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3836 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8503 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.14 · 최저가격 231,359,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.