진행유찰 6회
함안군 군북면 전 경매
2025타경20720마산지원 경매5계업데이트 2026.09.18 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.29
최저가격167만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경20720 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.29입니다. 최저가격은 1,676,000원, 감정가는 14,241,600원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 488,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.26 | 14,241,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.30 | 9,969,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 6,978,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.09 | 4,885,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.13 | 3,420,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.17 | 2,394,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.29 | 1,676,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 387.00㎡(117.07평)
- 청구 금액
- 34,698,173원
- 입찰보증금
- 488,500원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년3월17일 | 소유권 | 반OO | |
| 2 | 2017년3월17일 | 근저당권 | 안OOOOOOOOO | 1,833,000,000원 |
| 3 | 2017년3월17일 | 지상권 | 안OOOOOOOOO | |
| 4 | 2017년5월18일 | 근저당권 | 안OOOOOOOOO | 286,000,000원 |
| 5 | 2018년7월9일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2019년3월28일 | 압류 | 대OOOO | |
| 7 | 2019년6월4일 | 압류 | 동O | |
| 8 | 2021년11월9일 | 압류 | 제OO | |
| 9 | 2025년7월2일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 10 | 2025년7월10일 | 임의경매 | 안OOOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 66,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 16,341,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3430m |
| 월촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4430m |
| 군북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3112m |
| 함안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4836m |
| 함안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4944m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,420,000원 | 1,710,000원 | 9,747,620원 |
| 기준 | 3,693,600원 | 2,216,160원 | 9,518,069원 |
| 공격 | 3,967,199원 | 2,578,679원 | 9,432,159원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 23건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 지적도상 맹지임.
소재지
경상남도 함안군 군북면 유현리 872
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,676,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 488,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 군북면 유현리 872 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20720 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.29 · 최저가격 1,676,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.