진행유찰 4회
남해군 남면 전 경매
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2025타경30956진주지원 경매6계업데이트 2026.08.18 14:45
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격506만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경30956 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 5,061,000원, 감정가는 21,080,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,032,900원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 21,080,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 14,756,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 10,329,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 7,230,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.21 | 5,061,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 340.00㎡(102.85평)
- 입찰보증금
- 1,032,900원
- 배당요구 종기
- 2025/09/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년1월18일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2025년6월24일 | 임의경매 | 채○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4233m |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6048m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,061,000원 | 2,530,500원 | 10,586,171원 |
| 기준 | 5,465,880원 | 3,279,528원 | 10,246,476원 |
| 공격 | 5,870,760원 | 3,815,994원 | 10,119,344원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적도상 서측으로 도로에 접하나 현황 폐도상태임.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 남해군 남면 홍현리 223-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,061,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,032,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 남면 홍현리 223-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30956 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 5,061,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.