진행유찰 4회
안양시 만안구 다세대(빌라) 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경101182안양지원 경매4계업데이트 2026.08.18 19:27
1 / 29실제 물건사진 29장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격1억 362만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경101182 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 103,629,000원, 감정가는 253,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,192,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 253,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 202,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 161,920,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 129,536,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.08 | 103,629,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 27.11㎡(8.20평)
- 건물 면적
- 43.86㎡(13.27평)
- 청구 금액
- 287,300,678원
- 입찰보증금
- 16,192,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역차량출입 가능버스정류장지하철철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 황○○ | 301호 | 전입 2022.03.10 / 2022.02.18… | 보증 260,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년9월16일 | 소유권 | 유○○ | |
| 2 | 2023년2월28일 | 가압류 | 케○○○ | 25,359,513원 |
| 3 | 2024년3월20일 | 임차권설정 | 황○○ | 260,000,000원 |
| 4 | 2025년6월23일 | 강제경매 | 한○○○ | |
| 5 | 2025년9월2일 | 압류 | 국○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 강후그로잉
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-03-04
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 219.5㎡
- 건축면적
- 130.6㎡
- 연면적
- 438.13㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,203,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 483,558,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 140,750,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 만안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 303m |
| 안양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 101m |
| 근명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1243m |
| 안양서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 박달중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 82,903,000원 | 41,451,500원 | 50,363,433원 |
| 기준 | 89,535,240원 | 53,721,144원 | 44,798,983원 |
| 공격 | 96,167,480원 | 62,508,862원 | 42,716,460원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 안양시 만안구 안양동 832-15 강후그로잉 3층301호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 103,629,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,192,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 832-15 강후그로잉 3층301호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101182 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 103,629,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.