진행유찰 7회
고양시 일산동구 다세대(빌라) 경매
2025타경62918고양지원 경매15계업데이트 2026.10.09 20:27
1 / 30실제 물건사진 30장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격2,057만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경62918 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 20,573,000원, 감정가는 249,810,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,568,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 249,810,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.16 | 174,867,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.21 | 122,407,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.25 | 85,685,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.30 | 59,980,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.03 | 41,986,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.08 | 29,390,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.12 | 20,573,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 51.26㎡(15.51평)
- 건물 면적
- 102.31㎡(30.95평)
- 청구 금액
- 218,000,000원
- 입찰보증금
- 8,568,500원
- 배당요구 종기
- 2025/07/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역버스정류장철근콘크리트구조경사지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 신OO | 전부 | 전입 2020.11.23. / 확정 2020.11.23.(1차),2022.11… | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년6월12일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년11월29일 | 임차권설정 | 신OO | 215,000,000원 |
| 3 | 2024년4월16일 | 가압류 | 롯OOOOOOOO | 14,264,561원 |
| 4 | 2024년7월15일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년4월17일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-12-04
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 212.88㎡
- 연면적
- 658.51㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,555,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,111,825,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 182,352,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 냉천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 536m |
| 하늘초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 저동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1180m |
| 백신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 정발중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 41,986,000원 | 20,993,000원 | 29,454,846원 |
| 기준 | 45,344,880원 | 27,206,928원 | 26,636,745원 |
| 공격 | 48,703,760원 | 31,657,444원 | 25,582,057원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 고양시 일산동구 풍동 562-20 3동 지1층비101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 20,573,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,568,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산동구 풍동 562-20 3동 지1층비101호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경62918 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 20,573,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.