신건
당진시 송악읍 답 경매
2025타경608서산 3계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.20
최저가격2억 4,827만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경608 진행 물건 (총 39건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 89,570,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 722,056,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 194,180,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 98,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 3회최저가 213,368,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]지식산업센터유찰 2회최저가 338,560,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 122,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장유찰 1회최저가 722,056,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 69,693,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물납부최저가 122,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 722,056,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물납부최저가 122,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 722,056,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물납부최저가 122,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 722,056,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 85,158,000원
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.20입니다. 최저가격은 248,273,000원, 감정가는 248,273,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 24,827,300원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.15 | 물건종류 물건종류 답 개시결정 개시결정 2025-04-15 경매구분 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지 매각
- 토지 면적
- 토지면적 3401㎡(1028.803평) 소유자 소유자 황OO 감정가 감정가 248,273,000 건물면적 건물면적 채무자 채무자 황OO 최저가 최저가 (70%) 173,791,0…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 황OO 최저가 최저가 (70%) 173,791,000 매각물건 매각물건 토지 매각 채권자 채권자 김OO 보증금 보증금 (10%) 17,379,100 입찰…
- 입찰보증금
- 24,827,300원
- 배당요구 종기
- 2025-07-14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 금곡리 188 [ 답 ] 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 1246㎡ (376.915평) 73,000원 (46,60…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월내초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 646m |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3515m |
| 부산중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8011m |
| 정관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 기장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 일광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 모전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 233,827,000원 | 116,913,500원 | 127,485,597원 |
| 기준 | 252,533,160원 | 151,519,896원 | 111,791,128원 |
| 공격 | 271,239,320원 | 176,305,558원 | 105,917,394원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (72점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
충청남도 당진시 송악읍 금곡리 188 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 248,273,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,827,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 금곡리 188 외 1필지 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경608 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.20 · 최저가격 248,273,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 24,827,300원입니다.