진행유찰 3회
기장군 장안읍 답 경매
2025타경608동부지원 경매7계업데이트 2026.08.19 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.22
최저가격2억 3,382만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경608 진행 물건 (총 39건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]공장유찰 1회최저가 722,056,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 69,693,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물납부최저가 122,500,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물납부최저가 122,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 722,056,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물납부최저가 122,500,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.22입니다. 최저가격은 233,827,000원, 감정가는 681,710,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 47,719,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.09 | 681,710,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.14 | 477,197,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.18 | 334,038,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.22 | 233,827,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,297.00㎡(392.34평)
- 청구 금액
- 309,186,573원
- 입찰보증금
- 47,719,700원
- 배당요구 종기
- 2025/09/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역자연녹지지역지구단위계획구역노선버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월내초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 646m |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3515m |
| 부산중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8011m |
| 정관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 기장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 일광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 모전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 477,197,000원 | 238,598,500원 | 251,847,667원 |
| 기준 | 515,372,760원 | 309,223,656원 | 219,818,204원 |
| 공격 | 553,548,520원 | 359,806,538원 | 207,831,015원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 201-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 233,827,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 47,719,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 201-8 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경608 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.22 · 최저가격 233,827,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.