변경유찰 5회
영월군 영월읍 전 경매
2025타경30490영월지원 경매3계업데이트 2026.10.14 00:10
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현재 상태변경
매각기일2026.10.13
최저가격328만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경30490 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 3,282,000원, 감정가는 19,530,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 957,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 19,530,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 13,671,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 9,570,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 6,699,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.08 | 4,689,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.13 | 3,282,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 650.86㎡(196.88평)
- 청구 금액
- 6,014,405원
- 입찰보증금
- 957,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역
등기 현황
15건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년4월26일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년4월26일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2023년4월26일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2023년4월26일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2023년4월26일 | 소유권 | 김OO | |
| 6 | 2023년4월26일 | 소유권 | 김OO | |
| 7 | 2023년4월26일 | 소유권 | 김OO | |
| 8 | 2023년4월26일 | 소유권 | 김OO | |
| 9 | 2023년6월8일 | 압류 | 연OO | |
| 10 | 2024년1월16일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 11 | 2024년9월5일 | 압류 | 시OO | |
| 12 | 2025년6월12일 | 강제경매 | 오OOOOOOOOOOOO | |
| 13 | 2025년8월5일 | 압류 | 국 | |
| 14 | 2025년9월11일 | 압류 | 청OO | |
| 15 | 2026년2월27일 | 가압류 | 오OOOOOOOOOOOOO | 5,638,103원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 봉래초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7557m |
| 영월초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉래중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6487m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,282,000원 | 1,641,000원 | 9,677,102원 |
| 기준 | 3,544,560원 | 2,126,736원 | 9,456,814원 |
| 공격 | 3,807,119원 | 2,474,627원 | 9,374,370원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (75점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 15건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적경계 불분명 - 공유자 우선매수권 1회로 제한 - 공부상 전이나, 현황은 일부 도로, 하천이며, 감정평가액(최저매각가격)은 이로 인해 제한받는 정도를 감안한 금액임 - 남동측으로 진입가능 도로가 소재하나, 대상 부동산의 접근을 위해 인근 토지를 경유해야 하는데, 울타리를 설치하여 진입을 차단하여, 진입이 용이치 않음…
소재지
강원특별자치도 영월군 영월읍 연하리 367-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,282,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 957,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 15건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 영월군 영월읍 연하리 367-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30490 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 3,282,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.