진행유찰 7회
원주시 문막읍 전 경매
2024타경2830원주지원 경매2계업데이트 2026.10.21 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격74만 원
감정가 대비8.2%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 746,000원, 감정가는 9,048,800원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 310,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 9,048,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 6,334,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 4,434,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 3,104,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 2,173,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 1,521,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.19 | 1,065,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.16 | 746,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 226.22㎡(68.43평)
- 청구 금액
- 36,173,466원
- 입찰보증금
- 310,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역생산관리지역계획관리지역버스정류장
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년11월23일 | 소유권 | 신OO | |
| 2 | 2018년11월23일 | 소유권 | 신OO | |
| 3 | 2024년5월17일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2018년11월23일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2021년5월26일 | 가압류 | 삼OOOOOOOO | 78,031,109원 |
| 6 | 2021년5월26일 | 가압류 | 삼OOOOOOOO | 78,031,109원 |
| 7 | 2023년12월15일 | 근저당권 | 박O | 96,000,000원 |
| 8 | 2024년9월27일 | 강제경매 | 삼OOOOOO | |
| 9 | 2025년8월25일 | 강제경매 | 삼OOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 24,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 58,733,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 비두초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3118m |
| 문막중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7274m |
| 육민관고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 7329m |
| 북원여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 진광고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 원주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,611,000원 | 1,805,500원 | 9,845,221원 |
| 기준 | 3,899,880원 | 2,339,928원 | 9,602,850원 |
| 공격 | 4,188,759원 | 2,722,693원 | 9,512,142원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 농지취득자격증명 신청시 농지원상복구계획서 필요 가능성 있음(문막읍 사실 조회회신) - 지적도상 맹지임
소재지
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 378
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 746,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 310,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 378 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2830 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 746,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.