진행유찰 7회
충주시 앙성면 전 경매
2025타경30490충주지원 경매1계업데이트 2026.10.21 16:46
1 / 30실제 물건사진 30장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격13억 9,981만 원
감정가 대비32.8%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 1,399,817,000원, 감정가는 4,271,903,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 341,752,200원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.08 | 4,271,903,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.03.09 | 4,271,903,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.13 | 3,417,522,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.18 | 2,734,018,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.05.18 | 4,271,903,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.22 | 3,417,522,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.27 | 2,734,018,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.07 | 2,187,214,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.19 | 1,749,771,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.23 | 1,399,817,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 26,984.00㎡(8,162.66평)
- 청구 금액
- 437,065,595원
- 입찰보증금
- 341,752,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년12월23일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2011년9월28일 | 지상권 | 한OOOOO | |
| 3 | 2020년2월13일 | (1)근저당권설정 | 매OOOOOOO | 564,000,000원 |
| 4 | 2020년2월13일 | (2)근저당권설정 | 삼OOOOOOOOO | 480,000,000원 |
| 5 | 2020년2월17일 | 지상권 | 매OOOOOOO | |
| 6 | 2020년10월15일 | 근저당권 | 삼OOOOOOOOO | 60,000,000원 |
| 7 | 2021년2월10일 | 근저당권 | 매OOOOOOO | 108,000,000원 |
| 8 | 2022년3월18일 | 강제경매 | 정OO | |
| 9 | 2024년11월8일 | 압류 | 충OO | |
| 10 | 2025년4월15일 | 임의경매 | 삼OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 봉래초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7557m |
| 영월초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉래중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6487m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,282,000원 | 1,641,000원 | 9,677,102원 |
| 기준 | 3,544,560원 | 2,126,736원 | 9,456,814원 |
| 공격 | 3,807,119원 | 2,474,627원 | 9,374,370원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (75점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 15건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(관정, 과수목 포함).
- 제시외 창고(컨테이너, 철파이프조 비닐지붕) 매각 제외, 목록1,2는 공부상 '전'이나 현황은 '과수 원'이고 맹지임, 목록3은 공부상 '잡종지'이나 현황은' 과수원', '자연림'임, 목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환)
소재지
충청북도 충주시 앙성면 능암리 597
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,399,817,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 341,752,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 앙성면 능암리 597 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30490 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 1,399,817,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.