진행유찰 6회
구미시 송정동 아파트 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경11093김천지원 경매5계업데이트 2026.08.15 20:28
1 / 18실제 물건사진 18장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.11
최저가격3,117만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경11093 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.11입니다. 최저가격은 31,176,000원, 감정가는 265,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,089,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.20 | 265,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.17 | 185,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.22 | 129,850,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.19 | 90,895,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.24 | 63,626,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.14 | 44,538,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.11 | 31,176,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 36.05㎡(10.90평)
- 건물 면적
- 84.91㎡(25.69평)
- 청구 금액
- 200,000,000원
- 입찰보증금
- 9,089,500원
- 배당요구 종기
- 2025/09/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역철근콘크리트조도시가스
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년4월17일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2015년4월10일 | 전세권 | 한○○○ | 260,000,000원 |
| 3 | 2022년7월19일 | 압류 | 화○○○ | |
| 4 | 2025년5월30일 | 강제경매 | 김○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 푸르지오·캐슬 C단지
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2007-08-22
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 891.5176㎡
- 연면적
- 12897.5618㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 981,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 10,555,425,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 122,690,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금오초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 275m |
| 광평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2014m |
| 오태중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구미중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 형남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 형곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 21,823,000원 | 10,911,500원 | 19,151,553원 |
| 기준 | 23,568,840원 | 14,141,304원 | 17,686,793원 |
| 공격 | 25,314,680원 | 16,454,542원 | 17,138,599원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
사건 문서
특이사항
- 을구 12번 전세권설정등기(2015.04.10.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
소재지
경상북도 구미시 송정동 2 푸르지오캐슬 303동 18층1806호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 31,176,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,089,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 송정동 2 푸르지오캐슬 303동 18층1806호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11093 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.11 · 최저가격 31,176,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.