진행유찰 7회
포항시 북구 아파트 경매
2025타경3839포항지원 경매4계업데이트 2026.09.29 20:27
1 / 14실제 물건사진 14장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격7,301만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경3839 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 73,010,000원, 감정가는 149,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,577,400원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 149,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 104,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.27 | 73,010,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 51,107,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.29 | 35,774,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.27 | 25,041,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.08.31 | 149,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.28 | 104,300,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.02 | 73,010,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 32.06㎡(9.70평)
- 건물 면적
- 59.90㎡(18.12평)
- 청구 금액
- 174,269,504원
- 입찰보증금
- 3,577,400원
- 배당요구 종기
- 2025/08/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역간선도로차량의 출입이 용이평슬래브지붕철근콘크리트 벽식조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권OO | 505호전부 | 전입 2022.08.12. / 확정 2022.07.20. | 보증 164,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년8월12일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2023년8월18일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2024년3월29일 | 임차권설정 | 권OO | 164,000,000원 |
| 4 | 2025년2월4일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2025년6월11일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 우방청운타운
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1998-01-14
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 21.16㎡
- 연면적
- 21.16㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 613,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 13,175,526,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 64,764,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 포항항도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 567m |
| 포항중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 970m |
| 포항여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1068m |
| 창포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1190m |
| 포항이동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 149,000,000원 | 74,500,000원 | 84,139,000원 |
| 기준 | 160,920,000원 | 96,552,000원 | 74,138,120원 |
| 공격 | 172,840,000원 | 112,346,000원 | 70,395,240원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
경상북도 포항시 북구 학산동 6-2 우방청운타운 106동 5층505호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 73,010,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,577,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 북구 학산동 6-2 우방청운타운 106동 5층505호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3839 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 73,010,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.