진행유찰 7회
충주시 대소원면 아파트 경매
2025타경30458충주지원 경매3계업데이트 2026.09.29 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격3,145만 원
감정가 대비21.0%
동일 사건2025타경30458 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 31,458,000원, 감정가는 150,000,000원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,680,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.09 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.27 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 76,800,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.13 | 61,440,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.24 | 49,152,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.28 | 39,322,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.02 | 31,458,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 44.72㎡(13.53평)
- 건물 면적
- 59.09㎡(17.87평)
- 청구 금액
- 149,305,389원
- 입찰보증금
- 7,680,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역제1종지구단위계획구역지하주차장노선버스 정류장철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 건물의전부 | 전입 2022년 6월8일 / 확정 2022년 5월11일 | 보증 145,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월28일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년6월11일 | 임차권설정 | 김OO | 145,000,000원 |
| 3 | 2025년4월17일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 심원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2453m |
| 심원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2160m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,918,659,000원 | 2,459,329,500원 | 2,521,434,749원 |
| 기준 | 5,312,151,720원 | 3,187,291,032원 | 2,191,294,356원 |
| 공격 | 5,705,644,440원 | 3,708,668,886원 | 2,067,737,642원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 주택도시보증공사(임차인 김OO) : 경매신청채권자로 임차인 김OO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승 계)
소재지
충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 108동 6층605호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 31,458,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,680,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 대소원면 본리 642 충주지웰 108동 6층605호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30458 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 31,458,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.