진행유찰 4회
광양시 중동 아파트 경매
2025타경51670순천지원 경매7계업데이트 2026.09.09 16:47
1 / 20실제 물건사진 20장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격7,910만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경51670 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 79,100,000원, 감정가는 113,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,062,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 113,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 79,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 63,280,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 50,624,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.07 | 113,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.02 | 79,100,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 29.05㎡(8.79평)
- 건물 면적
- 84.96㎡(25.70평)
- 청구 금액
- 159,305,272원
- 입찰보증금
- 5,062,400원
- 배당요구 종기
- 2025/09/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역간선도로버스승강장철근콘크리트조평슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전유부분전부 | 전입 2021.07.14. / 확정 2021.07.14. | 보증 150,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년12월9일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2023년8월16일 | 임차권설정 | 김OO | 150,000,000원 |
| 3 | 2024년7월18일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2025년6월23일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 성호아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1999-11-01
- 승강기
- 승용 3대
- 건축면적
- 741.12㎡
- 연면적
- 11346.96㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광양중진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 150m |
| 옥곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥룡북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 태인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 광양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 진월초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 골약초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 50,624,000원 | 25,312,000원 | 33,868,864원 |
| 기준 | 54,673,920원 | 32,804,352원 | 30,470,981원 |
| 공격 | 58,723,839원 | 38,170,495원 | 29,199,306원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 현황조사서상 2025년 7월 기준 체납관리비 1,319,760원 있음
소재지
전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 303동 18층1802호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 79,100,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,062,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 303동 18층1802호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51670 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 79,100,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.