진행유찰 3회
서귀포시 남원읍 과수원 경매
2025타경1239제주지방법원 경매6계업데이트 2026.07.29 22:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격1억 7,671만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1239 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 176,714,000원, 감정가는 515,200,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 25,244,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 515,200,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 360,640,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 252,448,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 176,714,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,288.00㎡(389.62평)
- 청구 금액
- 340,000,000원
- 입찰보증금
- 25,244,800원
- 배당요구 종기
- 2025/07/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역간선도로
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 현대 테라타워 영통
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2022-05-31
- 승강기
- 승용 12대
- 대지면적
- 15698.3㎡
- 건축면적
- 9418.83㎡
- 연면적
- 96946.55㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,899,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 29,811,071,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 94,500,000원 | 47,250,000원 | 56,289,499원 |
| 기준 | 102,060,000원 | 61,236,000원 | 49,946,660원 |
| 공격 | 109,619,999원 | 71,252,999원 | 47,572,819원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 건물(1-1,1-2)매각 제외.
- 일부 지상에 매각에서 제외되는 이동식 컨테이너, 이동식 화장실이 소재함.
- 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아 니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의…
소재지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 163
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 176,714,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 25,244,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 163 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1239 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 176,714,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.