유찰유찰 4회
성동구 사근동 다세대(빌라) 경매
2025타경51446서울동부지방법원 경매2계업데이트 2026.08.20 12:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.06
최저가격1억 4,131만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경51446 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.06입니다. 최저가격은 141,312,000원, 감정가는 276,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,131,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.09 | 276,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 220,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 176,640,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 141,312,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19.65㎡(5.94평)
- 건물 면적
- 29.94㎡(9.06평)
- 청구 금액
- 223,431,870원
- 입찰보증금
- 14,131,200원
- 배당요구 종기
- 2025/08/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량접근이 가능주차장지하철노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 송○○ | 403호전부 | 전입 20202.02.20. / 2020.01.… | 보증 210,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월20일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2024년6월3일 | 가압류 | 주○○○ | 470,000,000원 |
| 3 | 2024년11월20일 | 임차권설정 | 송○○ | 210,000,000원 |
| 4 | 2025년1월13일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2025년5월19일 | 강제경매 | 송○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 레지던스 마리
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2011-12-10
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 406.0㎡
- 건축면적
- 192.3㎡
- 연면적
- 1330.98㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,645,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 667,870,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 34,205,882원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 449m |
| 서현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 473m |
| 경덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 841m |
| 충북대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 963m |
| 서원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 솔밭중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서경중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 건축물대장(총괄표제부, 갑)상 위반건축물표시 있음 을구 1번 주택임차권등기
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 4층403호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 141,312,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,131,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 4층403호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51446 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.06 · 최저가격 141,312,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.