신건
진도군 진도읍 임야 경매
2025타경504681해남 3계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 6실제 물건사진 6장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.18
최저가격625만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 6,252,565원, 감정가는 6,252,565원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.19 | 물건종류 물건종류 임야 개시결정 개시결정 2025-05-19 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지지분매각
- 토지 면적
- 토지면적 전체 35108㎡ (10620.17평) 지분 5684.1524㎡ (1719.456평) 소유자 소유자 홍OO 감정가 감정가 6,252,565 건물면적 건물면적 채무자 채무…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 홍OO 최저가 최저가 (70%) 4,377,000 매각물건 매각물건 토지지분매각 채권자 채권자 동양자산관리대부(주) 보증금 보증금 (10%) 437,700…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2025-08-08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "에 따른 제반 교통상황은 보통임. * 기호(1):부정형,자연림 * 기호(1):맹지 참고사항 참고사항 * 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 동외리 산74-1 [ 임야 ] 농림지역,임업용산지,가축사육제한구역 전체 35108㎡ (10620.17평) 중
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) | 1 유찰 2 유찰 | 보증 212원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3067m |
| 고성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3379m |
| 의신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4386m |
| 진도서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 지산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 군내북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 금성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 석교초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,377,000원 | 2,188,500원 | 10,236,647원 |
| 기준 | 4,727,160원 | 2,836,296원 | 9,942,862원 |
| 공격 | 5,077,320원 | 3,300,258원 | 9,832,912원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
전라남도 진도군 진도읍 동외리 산74-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,252,565원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 진도군 진도읍 동외리 산74-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경504681 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 6,252,565원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.