유찰유찰 4회
김천시 교동 대지 경매
2025타경11042김천지원 경매2계업데이트 2026.08.20 14:28
1 / 34실제 물건사진 34장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.08.12
최저가격8,744만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11042 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.12입니다. 최저가격은 87,445,000원, 감정가는 254,944,800원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,492,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 254,945,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.17 | 178,461,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.22 | 124,922,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.12 | 87,445,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,890.40㎡(2,084.35평)
- 청구 금액
- 154,544,061원
- 입찰보증금
- 12,492,200원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역제1종지구단위계획구역
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 63,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 437,540,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금릉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 846m |
| 운곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 아천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 위량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 조마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 직지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 개령서부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 87,445,000원 | 43,722,500원 | 52,684,395원 |
| 기준 | 94,440,600원 | 56,664,360원 | 46,815,086원 |
| 공격 | 101,436,200원 | 65,933,530원 | 44,618,468원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
경상북도 김천시 교동 951
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 87,445,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,492,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 김천시 교동 951 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11042 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.12 · 최저가격 87,445,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.