진행유찰 7회
포항시 북구 임야 경매
2025타경4062포항지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:31
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격2억 8,568만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경4062 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 285,688,000원, 감정가는 3,469,032,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 118,987,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 3,469,032,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 2,428,322,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 1,699,825,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 1,189,877,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.03 | 832,913,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.07 | 583,039,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 408,127,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.09 | 285,688,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 61,947.00㎡(18,738.97평)
- 청구 금액
- 3,600,000,000원
- 입찰보증금
- 118,987,700원
- 배당요구 종기
- 2025/11/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년2월20일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2012년11월1일 | 지상권 | 한OOOOO | |
| 3 | 2025년2월20일 | 근저당권 | 에OOOOOOOOOOO | 286,000,000원 |
| 4 | 2025년3월12일 | 근저당권 | 씨OOOOOOOOO | 3,600,000,000원 |
| 5 | 2025년3월12일 | 가등기 | 신OOOOOOOO | |
| 6 | 2025년4월17일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년8월27일 | 임의경매 | 씨OOOOOOOOOO | |
| 8 | 2025년10월17일 | 임의경매 | 해OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 863,000,000원 | 431,500,000원 | 448,993,000원 |
| 기준 | 932,040,000원 | 559,224,000원 | 391,068,440원 |
| 공격 | 1,001,079,999원 | 650,701,999원 | 369,389,879원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 연고미상의 분묘 수기 소재하고, 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음.
- 입목 포함 평가.
- 일부 선하지임.
- 지적도상 맹지임.
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 285,688,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 118,987,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산10 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4062 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 285,688,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.