진행유찰 6회
포항시 북구 답 경매
2025타경316포항지원 경매5계업데이트 2026.10.13 08:31
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격898만 원
감정가 대비8.2%
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 8,982,000원, 감정가는 109,060,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,740,700원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 109,060,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 76,342,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 53,439,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 37,407,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.03 | 26,185,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.07 | 18,330,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.09 | 8,982,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 410.00㎡(124.03평)
- 청구 금액
- 70,852,986원
- 입찰보증금
- 3,740,700원
- 배당요구 종기
- 2025/06/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역생산녹지지역차량출입 가능
등기 현황
14건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월26일 | 소유권 | 감OO | |
| 2 | 2022년6월3일 | 근저당권 | 포OOOOOOOO | 72,000,000원 |
| 3 | 2022년6월3일 | 지상권 | 포OOOOOOOO | |
| 4 | 2024년8월23일 | 근저당권 | 포OOOOOOOO | 12,000,000원 |
| 5 | 2024년12월19일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 27,390,000원 |
| 6 | 2024년12월26일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 19,277,115원 |
| 7 | 2025년1월7일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 109,236,986원 |
| 8 | 2025년3월5일 | (1)가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 34,292,346원 |
| 9 | 2025년3월5일 | (2)가압류 | 수OOO | 6,051,591원 |
| 10 | 2025년3월19일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 48,980,743원 |
| 11 | 2025년3월19일 | (1)가압류 | 농OOOOOO | 8,945,370원 |
| 12 | 2025년3월21일 | 가압류 | 포OOOOOOOO | 11,122,275원 |
| 13 | 2025년3월24일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 34,367,032원 |
| 14 | 2025년3월28일 | 임의경매 | 포OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1821m |
| 보안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2069m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 234,164,000원 | 117,082,000원 | 127,657,804원 |
| 기준 | 252,897,120원 | 151,738,272원 | 111,940,716원 |
| 공격 | 271,630,240원 | 176,559,656원 | 106,058,516원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- ①농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) ②지적도상 맹지
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 445-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,982,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,740,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 445-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경316 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 8,982,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.