진행유찰 5회
해남군 마산면 임야 경매
2025타경50456해남지원 경매1계업데이트 2026.09.29 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1,979만 원
감정가 대비25.1%
동일 사건2025타경50456 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 19,795,000원, 감정가는 78,903,800원이며 감정가 대비 25.1%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,418,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 78,903,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 55,233,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 44,186,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 35,349,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.28 | 28,279,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.09 | 19,795,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 23,207.00㎡(7,020.12평)
- 입찰보증금
- 4,418,600원
- 배당요구 종기
- 2025/08/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전산지
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월1일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2007년10월17일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2007년10월17일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2007년10월17일 | 소유권 | 이OO | |
| 5 | 2025년5월14일 | 강제경매 | (OOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 마산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1898m |
| 해남서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7118m |
| 해남동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 해남제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6704m |
| 해남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7107m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 44,186,000원 | 22,093,000원 | 30,579,046원 |
| 기준 | 47,720,880원 | 28,632,528원 | 27,613,281원 |
| 공격 | 51,255,760원 | 33,316,244원 | 26,503,329원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.맹지임 2.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
소재지
전라남도 해남군 마산면 상등리 산34
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 19,795,000원 · 감정가 대비 25.1%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,418,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 해남군 마산면 상등리 산34 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50456 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 19,795,000원 · 감정가 대비 25.1%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.