매각유찰 9회
청주시 흥덕구 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 1,210만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51188청주 경매5계업데이트 2026.10.10 00:27
1 / 16실제 물건사진 16장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가1,210만 원
동일 사건2025타경51188 진행 물건 (총 21건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)진행최저가 19,596,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 42,336,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 183,680,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]숙박시설변경최저가 297,579,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 229,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 425,114,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 425,114,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 30,619,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 425,114,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 425,114,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 11,587,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 425,114,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 425,114,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 3회최저가 287,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 4회최저가 59,802,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 6회최저가 23,647,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]숙박시설유찰 3회최저가 607,306,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 16,553,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 16,553,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 16,553,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 8,111,000원, 감정가는 201,000,000원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,364,700원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.26 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.05 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.04 | 98,490,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.11 | 68,943,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.15 | 48,260,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.20 | 33,782,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.24 | 23,647,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.29 | 16,553,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.02 | 11,587,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.07 | 8,111,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 35.46㎡(10.73평)
- 건물 면적
- 60.00㎡(18.15평)
- 청구 금액
- 220,000,000원
- 입찰보증금
- 2,364,700원
- 배당요구 종기
- 2025/07/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장주차장철근콘크리트구조평스라브지붕방3화장실2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 유OO | 건물의전부 | 전입 2022.02.04. / 확정 2022.02.09. | 보증 220,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년8월21일 | 소유권 | 류OO | |
| 2 | 2023년10월5일 | 근저당권 | 윤OO | 30,000,000원 |
| 3 | 2023년12월12일 | 근저당권 | 조OO | 30,000,000원 |
| 4 | 2024년3월14일 | 임차권설정 | 유OO | 220,000,000원 |
| 5 | 2025년2월20일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 6 | 2025년4월25일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-02-26
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 213.0㎡
- 건축면적
- 126.95㎡
- 연면적
- 545.528㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,721,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,015,015,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 129,623,776원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울연희초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 914m |
| 서연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 322m |
| 신연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연희중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 정원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인왕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,495,000원 | 12,247,500원 | 20,516,945원 |
| 기준 | 26,454,600원 | 15,872,760원 | 18,872,840원 |
| 공격 | 28,414,199원 | 18,469,229원 | 18,257,526원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되니 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3029 현대2차아파트 204동 8층 805호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,111,000원 · 감정가 대비 4.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,364,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3029 현대2차아파트 204동 8층 805호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51188 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 8,111,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.