진행유찰 4회
예천군 예천읍 주택 경매
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2025타경5291상주지원 경매1계업데이트 2026.08.18 19:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격2,061만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경5291 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 20,612,000원, 감정가는 85,844,940원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,206,500원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 85,844,940원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 60,092,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.14 | 42,065,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 29,446,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.08 | 20,612,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 119.00㎡(36.00평)
- 건물 면적
- 161.48㎡(48.85평)
- 청구 금액
- 68,961,656원
- 입찰보증금
- 4,206,500원
- 배당요구 종기
- 2025/07/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치기와지붕슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 한천길23-5 | 전입 2018.08.20 / - / | |
| 이○○ | 1층주택전부(50.98㎡) | 전입 2021.11.24. / 2021.11.2… | 보증 60,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4838m |
| 도암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4831m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 100,201,084,000원 | 50,100,542,000원 | 51,210,753,924원 |
| 기준 | 108,217,170,720원 | 64,930,302,432원 | 44,485,257,165원 |
| 공격 | 116,233,257,439원 | 75,551,617,335원 | 41,968,205,935원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록 1. 공부상 슬래브지붕 2층 시멘트 기와지붕이나 현황 강판지붕 상태임.
소재지
경상북도 예천군 예천읍 동본리 441-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 20,612,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,206,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 예천군 예천읍 동본리 441-5 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5291 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 20,612,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.