진행유찰 5회
문경시 마성면 전 경매
2025타경5287상주지원 경매1계업데이트 2026.10.15 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격414만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경5287 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 4,147,000원, 감정가는 24,670,800원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 846,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 24,670,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 17,270,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.09 | 12,089,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.14 | 8,463,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.11 | 5,924,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.10.13 | 5,924,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.10 | 4,147,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 267.00㎡(80.77평)
- 청구 금액
- 27,500,759원
- 입찰보증금
- 846,300원
- 배당요구 종기
- 2025/07/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역지구단위계획구역차량의 접근이 가능
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 친OOO | 외어리960-2지상콘테이너사무동 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년4월8일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2024년5월27일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 29,648,387원 |
| 3 | 2024년7월3일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 6,842,124원 |
| 4 | 2024년7월30일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOO | 24,841,328원 |
| 5 | 2025년4월1일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 29,523,737원 |
| 6 | 2025년4월16일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1647m |
| 마성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 612m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,924,000원 | 2,962,000원 | 11,027,163원 |
| 기준 | 6,397,920원 | 3,838,752원 | 10,629,545원 |
| 공격 | 6,871,839원 | 4,466,695원 | 10,480,734원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
- 공부상 지목이 전이나 현황 잡종지임.
- 지상 소재 이동 가능한 컨테이너 3동은 매각 제외.
소재지
경상북도 문경시 마성면 외어리 960-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,147,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 846,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 문경시 마성면 외어리 960-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5287 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 4,147,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.