진행유찰 8회
장흥군 장평면 답 경매
2024타경195장흥지원 경매1계업데이트 2026.09.15 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격192만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경195 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 1,928,000원, 감정가는 11,492,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 301,300원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.21 | 11,492,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.01 | 9,193,600원 | 매각 |
| 3차 | 2025.12.01 | 9,193,600원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.12 | 7,355,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.09 | 5,884,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.20 | 4,707,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.08 | 3,766,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.27 | 3,013,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.14 | 2,410,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.26 | 1,928,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 676.00㎡(204.49평)
- 청구 금액
- 8,264,043원
- 입찰보증금
- 301,300원
- 배당요구 종기
- 2024/08/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
본건 기호(1),(2)는 전라남도 장흥군 장평면 두봉리 소재 "응암마을" 서측 근거리에 위치계획관리지역
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년4월15일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2010년4월26일 | 근저당권 | 용OOOOOOO | 11,000,000원 |
| 3 | 2024년5월17일 | 임의경매 | 용OOOOOOOO | |
| 4 | 2024년5월30일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1983-10-24
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 252.6㎡
- 연면적
- 475.31㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,638,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 945,880,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 624,183,000원 | 312,091,500원 | 326,957,513원 |
| 기준 | 674,117,640원 | 404,470,584원 | 285,062,350원 |
| 공격 | 724,052,280원 | 470,633,982원 | 269,382,873원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 현황은 묵전이며 맹지임
소재지
전라남도 장흥군 장평면 두봉리 625
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,928,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 301,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장흥군 장평면 두봉리 625 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경195 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 1,928,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.