변경유찰 5회
김해시 한림면 전 경매
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2025타경11290창원 경매1계업데이트 2026.09.27 01:09
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현재 상태변경
매각기일2026.07.28
최저가격3,827만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경11290 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.28입니다. 최저가격은 38,279,000원, 감정가는 227,757,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,468,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.20 | 227,757,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.03 | 159,429,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.07 | 111,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.19 | 78,120,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.23 | 54,684,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.28 | 38,279,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,883.00㎡(872.11평)
- 청구 금액
- 144,059,521원
- 입찰보증금
- 5,468,400원
- 배당요구 종기
- 2025/07/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년7월13일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년9월5일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 168,000,000원 |
| 3 | 2023년9월5일 | 지상권 | 한OOOOOOO | |
| 4 | 2024년10월18일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 18,718,147원 |
| 5 | 2024년11월22일 | 근저당권 | 정OOOOOOO | 43,800,000원 |
| 6 | 2025년1월6일 | 가압류 | 중OOOOO | 102,026,818원 |
| 7 | 2025년1월15일 | 가압류 | 신OOOOO | 72,250,000원 |
| 8 | 2025년3월28일 | 압류 | 창OO | |
| 9 | 2025년4월4일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | |
| 10 | 2025년5월8일 | 가압류 | 농OOOOOO | 238,674,845원 |
| 11 | 2025년7월10일 | 가압류 | 농OOOOOO | 84,864,318원 |
| 12 | 2025년9월18일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 44,821,500원 |
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).
- 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확인을 위하여 지적측량을 요함.
- 토지상에 분묘가 소재하는 것으로 조사 되어 있음(분묘기지권 성립여부 불분명) - 위의 분묘 이외에도 육안으로 관찰되지 않은 분묘가 소재할 가능성 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명)
소재지
경상남도 김해시 한림면 금곡리 944
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 38,279,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,468,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 한림면 금곡리 944 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11290 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.28 · 최저가격 38,279,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.