매각유찰 4회
연제구 연산동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.09.30 매각기일에 낙찰가 7,000만 원(감정가 대비 27%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경1329부산 경매8계업데이트 2026.10.03 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.30
낙찰가7,000만 원
감정가 대비27%
동일 사건2025타경1329 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 61,946,000원, 감정가는 258,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,194,600원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.04 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.08 | 180,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.13 | 126,420,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.17 | 88,494,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.22 | 61,946,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.30 | 61,946,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 12.07㎡(3.65평)
- 건물 면적
- 47.81㎡(14.46평)
- 청구 금액
- 340,447,167원
- 입찰보증금
- 6,194,600원
- 배당요구 종기
- 2025/06/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역버스정류장차량접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| ㈜OOO | 101호 | 전입 2021.01.27 / 확정 미상 | 보증 5,000,000원 / 차임 300,000원 |
| ㈜OOO | 101호 | 전입 2022.08.12. / 확정 미상 | |
| 권OO | 101호,109호 | 전입 미상 / 확정 미상 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월27일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2023년9월27일 | 근저당권 | (OOOOOO | 352,000,000원 |
| 3 | 2024년6월4일 | 근저당권 | 이OO | 221,000,000원 |
| 4 | 2025년4월2일 | 임의경매 | (OOOOOO | |
| 5 | 2026년1월9일 | 압류 | 연OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 모티더베스트빌
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2017-03-30
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 652.5㎡
- 건축면적
- 390.27㎡
- 연면적
- 3450.1925㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,355,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,189,137,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 133,869,166원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 490m |
| 연제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 558m |
| 연산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 595m |
| 연일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1243m |
| 거제여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 토현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 61,946,000원 | 30,973,000원 | 39,654,406원 |
| 기준 | 66,901,680원 | 40,141,008원 | 35,496,590원 |
| 공격 | 71,857,360원 | 46,707,284원 | 33,940,506원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
부산광역시 연제구 연산동 700-8 모티더베스트빌 1층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 61,946,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,194,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 연제구 연산동 700-8 모티더베스트빌 1층101호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1329 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 61,946,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.