변경유찰 3회
기장군 정관읍 근린상가 경매
2025타경4751동부지원 경매2계업데이트 2026.09.26 01:10
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현재 상태변경
매각기일2026.07.27
최저가격2억 2,706만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경4751 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.27입니다. 최저가격은 227,066,000원, 감정가는 662,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,706,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 662,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 463,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 324,380,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 227,066,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 138.13㎡(41.78평)
- 건물 면적
- 252.90㎡(76.50평)
- 청구 금액
- 574,167,159원
- 입찰보증금
- 22,706,600원
- 배당요구 종기
- 2025/04/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역제1종지구단위계획구역노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 503호전부 | 전입 2020.07.09 / 확정 2020.07.09 / 배당 2025.3.17. | 보증 100,000,000원 / 차임 2,200,000원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월23일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2020년4월23일 | 근저당권 | (OOOOOO | 511,500,000원 |
| 3 | 2022년9월23일 | 압류 | 기OO | |
| 4 | 2022년12월1일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 27,034,988원 |
| 5 | 2022년12월13일 | 임차권설정 | 김OO | 100,000,000원 |
| 6 | 2022년12월19일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 45,000,000원 |
| 7 | 2023년4월21일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2023년12월22일 | 압류 | 양OO | |
| 9 | 2024년12월24일 | 압류 | 해OOO | |
| 10 | 2025년2월3일 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 11 | 2025년2월27일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 17,343,630원 |
사건 문서
특이사항
- [2025.03.17]임차권자 김OO 유치권신고서 제출.
- 일괄매각.
- 임차인 김태훈으로부터 임대차보증금 1억 원에 대하여 유치권신고서(2025.03.17.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
- 503호, 504호 각 호 구분없이 일체로 만화카페인 상태임.
소재지
부산광역시 기장군 정관읍 정관로 566, 5층503호 (헬로시티)구) 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 718-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 227,066,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,706,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 기장군 정관읍 정관로 566, 5층503호 (헬로시티)구) 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 718-5 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4751 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.27 · 최저가격 227,066,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.