진행유찰 2회
제주시 노형동 아파트 경매
2025타경1329제주 경매9계업데이트 2026.09.23 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격6억 7,130만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1329 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 671,300,000원, 감정가는 1,370,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 95,900,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.17 | 1,370,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.21 | 959,000,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.14 | 959,000,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.09.22 | 959,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.11.03 | 671,300,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 122.05㎡(36.92평)
- 건물 면적
- 163.42㎡(49.43평)
- 청구 금액
- 453,743,160원
- 입찰보증금
- 95,900,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역제1종지구단위계획구역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 108동801호 | 전입 2016.05.20. / 확정 미상 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년2월19일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2020년12월11일 | 근저당권 | 신OOOOOOO | 768,000,000원 |
| 3 | 2021년12월23일 | 근저당권 | 제OOOOOOO | 240,000,000원 |
| 4 | 2024년2월15일 | 가등기 | 장OO | |
| 5 | 2024년10월8일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년5월19일 | 임의경매 | 신OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 모티더베스트빌
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2017-03-30
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 652.5㎡
- 건축면적
- 390.27㎡
- 연면적
- 3450.1925㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,355,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,189,137,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 133,869,166원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 490m |
| 연제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 558m |
| 연산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 595m |
| 연일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1243m |
| 거제여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 토현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 61,946,000원 | 30,973,000원 | 39,654,406원 |
| 기준 | 66,901,680원 | 40,141,008원 | 35,496,590원 |
| 공격 | 71,857,360원 | 46,707,284원 | 33,940,506원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 현장조사시 이해관계인의 부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란한 바, 유사물건, 해당 관련 공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가함.
소재지
제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 노형이-편한세상 108동 8층801호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 671,300,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 95,900,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 노형이-편한세상 108동 8층801호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1329 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 671,300,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.